2.“偽鄉(xiāng)村養(yǎng)老”
一些老人為了用有限的資金添置房產(chǎn)養(yǎng)老，到鄉(xiāng)村養(yǎng)老，這是“偽鄉(xiāng)村養(yǎng)老”，這種養(yǎng)老方式會使不樂于選擇“田園”養(yǎng)老方式但礙于資金有限不得不選擇這種方式養(yǎng)老的老人們放棄49%的養(yǎng)老生活機會成本，如便捷購物、完善醫(yī)療、四通八達的交通和娛樂等，而固守51%的增值利益。有關專家并不提倡這種養(yǎng)老方式，認為其是忽略養(yǎng)老目的的無奈選擇。
3.“田園”休閑養(yǎng)老方式
花費5萬到7萬元，用在城市只能買一個陽臺的價格就可以在山村擁有一處看得見風景的房間。當身體不適想回到城市時，老人可以將房子出租，使用年限是30年。
4.“田園”租賃養(yǎng)老方式
城市社區(qū)幫助把城市中的住房出租，同時為老人落實在郊區(qū)鄉(xiāng)村的住所，免去老人的后顧之憂。
5.“田園”租賃床位養(yǎng)老方式
集旅游度假觀光和休閑娛樂養(yǎng)老托老為一體的綜合性大型鄉(xiāng)村養(yǎng)老服務中心目前開啟租賃床位的服務，花費低廉。
以上養(yǎng)老方式存在的主要問題是醫(yī)療保健不夠方便。
知識擴展
【“田園”養(yǎng)老必知身體健康指標】
如果你也被“田園”養(yǎng)老方式所吸引，那么在計劃“田園”養(yǎng)老前，務必要知道身體的各項健康指標，學會自我體檢和查看體檢報告。
身體常規(guī)指數(shù)
1.正常腋下體溫36～37攝氏度；
2.正常心率為每分鐘60～100次；
3.血壓不高于140/90mmHg，不低于90/60mmHg。
血液正常指數(shù)
1.正常總血量為65～90ml/kg；
2.男全血比重為1.054～1.062，女全血比重為1.048～1.062；
3.血漿為1.024～1.029；
4.血膠體滲透壓正常值為21±3mmHg（2.80±0.40kPa）；
5.血晶體滲透壓正常值為280～310mOsn/kg（280～310mmol/L）；
6.男紅細胞正常數(shù)量范圍為（4.0～5.5）×1012/L（4.0～5.5×106/ul），女紅細胞正常數(shù)量范圍為（3.5～5.0）×1012/L（3.5～5.5×106/ul）；
7.男血紅蛋白正常范圍為120～160g/L（12～16g/dl），女血紅蛋白正常范圍為110～150g/L（11～15g/dl）；
8.男紅細胞積壓值為0.4～0.5（40%～50%），女紅細胞積壓值為0.37～0.48（37%～48%）；
9.正常紅細胞平均直徑為7.33±0.29um；
10.正常紅細胞平均血紅蛋白值為29.36±3.43pg（29.36±3.43uug）；
11.正常紅細胞平均體積為93.28±9.80fl（93.28±9.80um3）；
12.正常紅細平胞血紅蛋白濃度值為0.31～0.35（31%～35%）；
13.正常網(wǎng)織紅細胞數(shù)量為0.005～0.015（0.5%～1.5%）。
紅細胞平均滲透性脆性試驗正常指數(shù)
1.正常白細胞數(shù)量為（4～10）×109/L（4000～10000/ul）；
2.正常白細胞分類比例為中性粒細胞0.5～0.7（50%～70%），嗜酸粒細胞0.005～0.03（0.5%～3%），嗜堿粒細胞0.00～0.0075（0%～0.75%），淋巴細胞0.2～0.4（20%-40%），單核細胞0.01～0.08（1%～8%），嗜酸粒細胞直接計數(shù)（0.05～0.30）×10^9/L（50～300/ul），血小板數(shù)（100～300）×109/l（10～30萬/ul）。
出血時間試驗正常指數(shù)
1.正常凝血時間為毛細管法3～7min，玻片法2～8min；試管法4～12min；
2.正常凝血酶原消耗時間>20sec；
3.正常血塊收縮時間為30～60min開始回縮，18h后明顯收縮，24h已完全收縮；
4.正常部分凝血活酶時間為35～45sec；
5.正常凝血酶時間為13～17sec；
6.正常復鈣時間為1.5～3min。
全血檢查正常指數(shù)
1.正常葡萄糖指數(shù)為3.9～5.6mmol/L（70～100mg/dl）；
2.正常尿素指數(shù)為3.2～7.0mmol/L（19～42mg/dl）；
3.正常尿素氮指數(shù)為3.2～7.0mmol/L（9～20mg/dl）；
4.正常非蛋白氮指數(shù)為14.3～25.0mmol/L（20～35mg/dl）；
5.正常尿酸指數(shù)為119～238umol/L（2～4mg/dl）；
6.正常肌酐指數(shù)為88～177umol/L（1～2mg/dl）；
7.正常肌酸指數(shù)為230～530umol/L（3～7mg/dl）；
8.正常丙酮酸指數(shù)為45～140umol/L（0.4～1.23mg/dl）。
血脂檢查正常指數(shù)
1.正�？傊笖�(shù)為4.5～7.0g/L（450～700mg/dl）；
2.正常膽固醇酯指數(shù)為2.8～6.0mmol/L（110～230mg/dl）；
3.正常膽固醇酯應占總膽固醇的0.70～0.75（70%～75%）；
4.正常磷脂指數(shù)為1.7～3.2mmol/L（130～250mg/dl）；
5.正常甘油三酯指數(shù)為0.23～1.24mmol/L（20～110mg/dl）。
心肺功能檢查正常指數(shù)
1.男每搏排血量正常指數(shù)為95.53±5.6ml/次，女每搏排血量正常指數(shù)為76.99±4.1ml/次；
2.男心排血量正常指數(shù)為6.44±0.32L/min，女心排血量正常指數(shù)為5.49±0.29L/min；
3.男心臟指數(shù)正常范圍為4±0.5L/min/m2，女心臟指數(shù)正常范圍為3.7±0.5L/min/m2；
4.噴血（射血）正常分數(shù)值為0.42～0.80（42%～80%）；
5.正常左心室舒張末壓指數(shù)為4～8mmHg（0.533～1.07kPa）；
6.正常肺毛細血管總阻力指數(shù)為3.5～7.5mmHg（0.46～1.0kPa）；
7.正常周圍血管總阻力指數(shù)為1300～1800dyne.sec.cm-5；
8.正常周圍血管阻力指數(shù)為800～1200dyne.sec.cm-5；
9.正常肺小動脈阻力指數(shù)為47～160dynexsec.cm-5；
10.正常肺總阻力指數(shù)為200～300dyne.sec.cm-5；
11.正常每搏作功指數(shù)為45～75g/m2/次；
12.正常臂至舌循環(huán)時間為 9～16（平均12）sec；
13.正常臂至肺循環(huán)時間為4～8sec；
14.正常肺至舌循環(huán)時間為4.5～10sec；
15.正常右房平均壓指數(shù)為0～5mmHg（0～0.677kPa）；
16.正常右室收縮壓指數(shù)為15～30mmHg（2.0～4.0kPa）；
17.正常右室舒張壓指數(shù)為0～5mmHg（0～0.677kPa）；
18.正常上腔靜脈壓力指數(shù)為3～6mmHg（0.4-0.08kPa）；
19.正常中心靜脈壓指數(shù)為60～100mmH2O（0.588～0.981kPa）；
20.男肺活量為2.31L×BSA，女肺活量為1.80L×BSA；
21.男殘氣量為1.53L，女殘氣量為1.02L；
22.男肺總量為5.02L，女肺總量為3.46L；
23.男殘氣/肺總量值為0.307（30.7%），女殘氣/肺總量值為0.29（29%）；
24.男無效腔量為0.128L，女無效腔量為0.119L。
內分泌功能正常指數(shù)
1.生長激素血濃度正常指數(shù)為<3ug/L（<3ng/ml）；
2.促甲狀腺素正常指數(shù)為1～3mu/L（1～3uU/ml）；
3.男性泌乳激素正常值為 6.0～0.6ug/L（6.2～0.6ng/ml）女性泌乳激素正常值為9.0～0.6ug/L（9.0～0.6ng/ml）。
8. 空巢變合巢，人脈先行
孟大媽的老伴兒去世多年，今年孟大媽退休了。退休后孟大媽一個人在家，一個人逛街備感孤單，雖然女兒和她住在一起，但是女兒工作很忙，很少能抽出空閑時間陪伴孟大媽。眼看著媽媽一天比一天孤單，孟大媽的女兒瞞著孟大媽在網(wǎng)上給她征起了“老伴兒”，當然此老伴兒非彼老伴兒也，這個老伴兒僅限同性，能和孟大媽一起生活的退休老年人。
沒過幾天，孟大媽的女兒就接到了關大媽的電話。關大媽的情況和孟大媽差不多，她一個人住在一個兩居室中，女兒女婿住在離她不遠的同一小區(qū)，每周看她一次。同樣孤獨寂寞的關大媽表示非常樂意把兩居室中的一間租給孟大媽，兩人結伴生活。孟大媽的女兒回家后告訴孟大媽這個消息，孟大媽非常高興，當即一拍即合，第二天就和關大媽碰了面，商量好以每月1500元的租金租住到關大媽的房子中去。自此，兩人結伴逛街，聊天，到公園跳舞，老年生活不亦樂乎。
孟大媽和關大媽的女兒為這件事作了總結：“這老姐兒倆合居的不是房子，是寂寞。”空巢老人不僅僅是一個新生名詞，更是一個需要我們關注的群體，你了解空巢老人嗎？合租，究竟是不是保障空巢或“半空巢”老人老年生活不寂寞的法寶呢？除此之外，還有什么方法可以讓空巢老人心靈不空呢？讓我們一起來看以下內容：
※ 空巢老人解讀
典型的空巢老人是指不和子女共同居住的中老年夫婦。當下，子女會因為學習、就業(yè)、結婚等等問題而留下父母獨守空巢，致使空巢老人越來越多，已成為不容我們忽視的社會問題。
“半空巢”老人是指和子女共同居住，但子女因工作或學習的原因不能長時間陪伴的中老年夫婦或喪偶、離異的中老年人群。無論是空巢老人還是“半空巢”老人，都容易因孤獨感而產(chǎn)生心理失調癥狀，被心理醫(yī)生象征性地稱為家庭“空巢”綜合癥。
患有這種心理疾病的老年人容易心情郁悶、沮喪，常常感到孤獨寂寞，食欲降低，睡眠失調，常常有自責傾向，認為自己對不起子女，沒能盡到為人父母的責任，或認為子女對自己不孝，責備子女讓自己獨守空巢，甚至流淚哭泣。
※ 美國空巢老人為自己活
美國人獨立自主的生活習慣使得美國的空巢老人數(shù)量很多，與中國空巢老人不同的是，他們沒有患有“空巢”綜合征，根本原因在于他們?yōu)樽约憾�，選擇自己喜歡的方式度過“空巢”養(yǎng)老生活。
1.老年互助社區(qū)養(yǎng)老
在美國，大約只有10%的老年人和子女同住，空巢老人中有90%喜歡以老年互助社區(qū)的形式來養(yǎng)老。他們只需要每年繳納數(shù)百美元會費，就可以以低廉的價格享受社區(qū)提供的醫(yī)療和購物等服務，還可以選擇參加自己感興趣的課程，結交新朋友。
2.入住普通公寓
當美國老人養(yǎng)老金比較富裕時，會有選擇性地入住租賃式高檔公寓或由政府資助的養(yǎng)老機構。美國很多老人都不會把自己當做老人來看，所以，他們的首選往往不是養(yǎng)老機構，而是普通公寓。普通公寓與高檔公寓相比較性價比很高，居住人群中年輕人多，利于老年人心態(tài)健康。
3.老年“森女”潮流風
美國很多老人都以“最大的快樂是享受大自然賜予人類的一切美好”為座右銘。所以空巢老人們會選擇臨海且氣候溫暖的城市作為養(yǎng)老地，比如佛羅里達州。與中國老人喜愛下棋打牌不同，美國老人就算沒條件居住在佛羅里達州也喜歡在家中種養(yǎng)花草、喂養(yǎng)寵物。
4.“退而不休”空巢不空
美國空巢老人的生活一點也不空，調查顯示，美國65歲以上的老人中，有四分之一的人每周會做至少4個小時的義工。他們熱衷于：為留美的國際學生做英語輔導、開車接送老人等社會服務。由此，他們會結交到新同事和新朋友，空巢一點也不空。
※ 空巢變合巢
無論是空巢老人還是“半空巢”老人，獨自在家時遭遇突發(fā)情況，比如身體突發(fā)疾病等情況，無人照看死于家中的報道在近些年屢見不鮮。作為新時代的年輕人，我們要對日后“空巢”養(yǎng)老有一定的心理準備，力求自己舒心，兒女放心，社區(qū)省心。在這種情況下，空巢變合巢，“租客”養(yǎng)老未嘗不是一種好的選擇。
1.保障生命
老年病發(fā)作時，身邊必須有人。和同樣空巢的老年朋友合居一室，相互照料，保障生命；
2.充實生活
老年人之間溝通幾乎沒有代溝，輪流做飯，展示拿手好菜，提高生活質量；
3.租出房子增加收入
增加收入雖然不多，月入千元左右，但賺的是開心錢；
4.買的是省心
據(jù)了解，目前大部分空巢老人的房租由兒女買單，不少人表態(tài)月千元左右的租金尚可承受，花的不多，買的是省心。
※ 合巢注意事項
1. 招租和求租時都要選擇年齡相仿、有共同愛好、經(jīng)濟情況相差不多、無重大疾病的老年朋友；
2. 租期一般以一年為期，到期可續(xù)；
3. 合巢前需簽訂有效合同，保障雙方的權利和義務。
※ 合巢地選擇三大原則
原則一：合巢地周邊設施齊全
1.醫(yī)院
為保證老年人突發(fā)急病時得到及時就醫(yī)診治，醫(yī)院，尤其是社區(qū)醫(yī)療服務中心是必須要有的；
2.銀行
領取退休金和養(yǎng)老金的銀行最好離合巢地不超過步行20分鐘的距離；
3.公園
公園里的綠色植物可以起到凈化空氣、隔離噪音的作用，是老年人極佳的休閑活動場所；
4.超市、購物中心
日常生活離不開購物，老年人也要逛街；
5.交通便利
距離公交車站、地鐵站較近，小區(qū)附近打車方便。
原則二：合巢小區(qū)環(huán)境結構合理
1.綠植覆蓋率相對較高，會使老年人心情愉悅；
2.有健身和娛樂場所；
3.小區(qū)居住人群中老年人較多，居住人群穩(wěn)定性高；
4.最好有24小時便利店；
5.出入樓門臺階處設有無障礙通道，方便老人出行；
6.合巢小區(qū)社區(qū)提供家政服務或志愿者服務；
7.最好有醫(yī)院；
8.有寵物商店，方便飼養(yǎng)寵物的老人；
9.有郵局、報刊亭，方便老人購買報刊。
原則三：合巢房屋內部結構細節(jié)過硬
1.最好選擇一層、二層或三層的房子合巢，如果只能選擇高層，必須配有24小時電梯服務；
2.南北通透，臥室向南或東南，保證良好采光和通風；
3.配有陽臺，方便老年人種植花草；
4.面積不宜過大，否則容易使老年人產(chǎn)生孤獨感；
5.物業(yè)服務優(yōu)良；
6房屋裝修宜選取暖色調，室內和衛(wèi)生間地板要選擇帶有防滑功能的地磚；
7隔音效果好。
※ 空巢老人忙換巢
作為年輕人，解決空巢老人的問題我們義不容辭，不僅僅是因為我們身強體壯，更因為，我們在解決的過程中，可以為幾十年以后的我們可能發(fā)生的棘手問題找到最適合解決方式。養(yǎng)老金固然重要，學會解決方法也同樣重要。
方大爺退休前做著一份人人羨慕的職業(yè)：高級網(wǎng)絡管理員。退休后，他時常泡在網(wǎng)上逛論壇，看視頻，和年輕人聊天。剛開始，方大爺深感愜意，所謂滋潤日子也不過如此了�？刹怀霭肽辏酱鬆斁褪懿涣肆�。原來，方大爺老伴早年去世，方大爺獨自把閨女拉扯大，退休前，閨女嫁人了。工作時方大爺覺得閨女一周回家一次非常貼心，退休的日子久了，方大爺每天獨自在空蕩蕩的兩居室里對著閃爍的電腦屏幕，難免孤單寂寞。
不久前，方大爺作出了一個令閨女意外的決定——和省城的劉大爺換房，而目的只是為了旅游散心。兩位大爺聯(lián)絡渠道的方式竟然是時下年輕人善用的網(wǎng)絡。
空巢老人換巢旅游，各自去對方居住的城市暫住一段時日，不但可以節(jié)省旅游費用，還可以豐富空巢老人的退休生活，同時減少政府和社區(qū)的負擔，不失為由網(wǎng)絡帶來的解決空巢老人或半空巢老人退休生活的一大妙方。但換巢的前提是，熟練掌握網(wǎng)絡應用，會基本網(wǎng)絡安全防范，防止社會不法分子趁機冒充換巢老人而給真正需要換巢的老人造成人身傷害及帶來財務損失。
知識擴展
【老年交友注意事項】
1.要交益友，不交損友；
2.有共同愛好和共同語言；
3.不苛求、勉強對方；
4.金錢方面要謹慎對待，不可拖欠對方財物。
9. 丁克家庭養(yǎng)老，投保房產(chǎn)雙管齊下
佟女士今年41歲，供職于一家國企，年收入20萬元，單位保險齊全。老公比她小3歲，因身體原因在家寫作，是自由專職寫手，年收入6萬元左右，自己繳納社會保險。夫妻倆沒有孩子，具有保險意識，家庭年繳保險費用約6000元左右。有經(jīng)濟適用房一套，零房貸一次性付清全款，家庭存款大約20萬元，有10萬元國債，5萬元基金和5萬元股票，月生活開銷3000元左右，他們不打算要孩子，近期打算為養(yǎng)老金做一份完美規(guī)劃，為此，他們請來了高小姐。
高小姐供職于某銀行，是夫妻倆多年的老朋友。她認為，她的這對老朋友是典型的丁克家庭，養(yǎng)老金規(guī)劃非常難做，歸其根本，全因沒有孩子，最保守的理財方式儲蓄帶來的收益并不大，如果不保守理財，不怕一萬就怕萬一，萬一賠了本錢，兩人晚景必將凄涼。丁克族，養(yǎng)老金應當怎樣規(guī)劃？
通常情況下，丁克族養(yǎng)老金規(guī)劃應三管齊下：理財、保險、房產(chǎn)三步走。那么，究竟怎樣做才能確保丁克族晚景無憂呢？讓我們一起來看以下內容：
※ 丁克養(yǎng)老理財指南針
丁克族理財，有優(yōu)勢也有弱勢，必須知曉優(yōu)勢劣汰，而后雙管齊下。
在家庭理財方面，丁克族的優(yōu)勢是不用為孩子的成長省吃儉用儲蓄規(guī)劃，而劣勢也隨之而來，隨著丁克族年齡的增長，丁克族們不會得到孩子的贍養(yǎng)，換言之，丁克族要為自己的養(yǎng)老、醫(yī)療全數(shù)買單。
當下是通貨膨脹率大于存款利率的時代，因此，丁克族要用全面的保障來規(guī)避理財風險，合理配置資產(chǎn)，務求保證資產(chǎn)保值，甚至增值最大化。這是丁克族養(yǎng)老金規(guī)劃的不二指南。丁克族佟女士一家可參照指南為大體理財方向，細節(jié)方面依據(jù)家庭情況略作改觀。
佟女士需要設定養(yǎng)老金規(guī)劃目標：梳理家庭資產(chǎn)配置，合理投資，細化養(yǎng)老金規(guī)劃，養(yǎng)老金規(guī)劃可分為四步：
第一步， 合理分配家庭月收入，丁克族身體健康最重要
佟女士今年41歲，先生常年居家寫作，以他們夫妻二人的收入就目前月生活支出3000元而言，明顯偏低。建議增加至5000元，滿足二人實際生活需要，同時也能保證二人可以適度增加醫(yī)療開銷，維持身體健康。同時建議佟女士和先生每年出國旅游一次，消費30000元到50000元之間即可。
第二步，應急儲備金必不可少
丁克族無論家庭收入情況如何，都需要預留應急儲備金，用于夫妻二人因身體不適等原因可能導致的醫(yī)療費用。應急儲備金應備足家庭10個月支出的資金，其中6個月支出做定期存款，方便隨時取出急用，4個月支出用以購買收益相對較高的貨幣型基金，同時也可以作為部分年度旅游費用儲備。另外，每月的薪資結余同樣可以用定期存款或貨幣型基金方式儲備，當某項權益性資產(chǎn)下跌時，可以擇機補倉，攤薄成本。
第三步，年保險支出標準為家庭年收入的10%
丁克族的養(yǎng)老金規(guī)劃中，必不可少的是保險支出，以家庭年收入的10%用來作為年保險支出最為穩(wěn)妥。佟女士家庭年收入為26萬元，以此為標準，她家目前保險年繳費6000元的情況對未來養(yǎng)老很不樂觀，她可以追加20000元用于繳納商業(yè)保險，購買累積式分紅型保險，附加意外傷害或重大疾病險，既可以作為養(yǎng)老金儲備，又可以規(guī)避意外所造成的家庭資金風險。
第四步，多考慮以房養(yǎng)老
老齡化社會的到來和我國綜合國力的提高，社會化養(yǎng)老體系必將日趨完善，社會養(yǎng)老與家庭養(yǎng)老相結合的養(yǎng)老模式，比如以房養(yǎng)老等全新金融養(yǎng)老模式，將日益成為丁克族養(yǎng)老首選模式。佟女士夫妻名下的住房或可成為未來二人養(yǎng)老的主要經(jīng)濟來源。
※ 丁克族養(yǎng)老保險規(guī)劃
武先生夫婦均為28歲，兩人都是公司白領，月收入1萬元左右。獨生子女的他們沒有房貸、車貸壓力。這種經(jīng)濟情況在丁克族中非常普遍，在這種家庭中，夫妻雙方所承擔的責任除了對彼此間愛的承諾和體現(xiàn)外，還享有除基本社保意外的醫(yī)療保障和維持退休后高品質生活的養(yǎng)老金規(guī)劃。
年輕夫婦的正常年保險支出比例為家庭年收入的15%～20%，投保時，可根據(jù)家庭實際情況調整，但必須保證夫妻雙方各投一份重大疾病保險、年金型年金保險和兩全保險，在此基礎上，附件還有醫(yī)療賠償?shù)南嚓P險種，如此方能保證丁克家庭晚年老有所養(yǎng)。
健康類保險解讀
通常，一份重大疾病保險保額約為10萬元上下。這種保險在投保人被診斷出重大疾病后即可獲得一筆保金，保障投保人渡過生命難關，可讓丁克家庭不必拋出股票和基金應付巨額醫(yī)療費，最大限度保障投保人投資收益。該類保險可保障的疾病包括各類良、惡性腫瘤、慢性肝功能衰竭、系統(tǒng)性紅斑狼瘡等29種疾病。
女性特殊的生理結構決定女性健康更加不容忽視，專為女性設置的健康保險至少要包括女性疾病、經(jīng)輸血導致的人類免疫缺陷病毒感染、心血管等常見手術的疾病保險金。
健康類補償性保險也是需要規(guī)劃投保的險種之一，這類險種可以保障投保人獲得每日住院補貼和醫(yī)療費用的補貼，同時彌補投保人部分誤工損失。
養(yǎng)老類保險解讀
養(yǎng)老類保險合理構成方案為年金保險加分紅型兩全保險。
投資分紅型年金保險除可獲得每年固定的年金外，還可保證投保人終生領取養(yǎng)老金，同時獲得紅利。投保人可根據(jù)實際情況選擇按年領取養(yǎng)老金或按月領取養(yǎng)老金，靈活安排退休計劃。
分紅型兩全保險在交費期滿后，可每隔一年或幾年領取一次生存保險金，生存時間越長，領取總額越多，兩全保險通常還會附贈意外傷害險，包括30項左右的意外殘障保障。分紅雖然有其不確定性，但如果將眼光放長遠，可獲得數(shù)額不低的復利累積。
※ 丁克族養(yǎng)老房產(chǎn)規(guī)劃
劉先生今年42歲，自由撰稿人，妻子37歲，沒有工作。兩人是丁克族鐵桿成員。家庭總資產(chǎn)有市值35萬元左右商鋪一間、市值28萬元左右出租房一套、市值38萬元左右自住房一套、存款2萬元和股票市值19萬元共計約122萬元。家庭月收入除劉先生6500元稿酬外，另有3000元商鋪租金和800元房屋租金，共計10300元。家庭月支出為4250元左右，無房貸、車貸壓力，家庭月結余為6050元。
劉先生想趁目前房價相對較低時購買一套約150平方米的房屋，大約需要63.75萬元。如果換房子，名下?lián)碛械纳啼仭⒊鲎夥�、自住房怎樣處理才能保障夫妻倆老有所養(yǎng)成了劉先生近些時日最為頭痛的問題。
以房養(yǎng)老作為丁克族養(yǎng)老規(guī)劃首要考慮，需謹慎對待。
相對合理的家庭財務指標為負債率控制為50%以內，支出比率小于40%，流動性比率小于3。目前，劉先生家庭的負債率（總負債/總資產(chǎn)）為零，支出率（年支出/年收入）為41.26%，流動性比率（流動性資產(chǎn)/每月支出）為4.71。劉先生家的財務狀況問題經(jīng)過計算分析立刻凸顯：
1.資產(chǎn)負債安全度過高；
2.金融投資均為房產(chǎn)，太過單一，且風險偏大；
3.夫妻兩人沒有醫(yī)療和養(yǎng)老保險，家庭風險防范能力偏弱。
以劉先生家庭財務狀況分析，除在保險方面查漏補缺外，還應謹慎對待換房，可參考以下兩種方案。
方案一
繼續(xù)出租商鋪和現(xiàn)有自住房，出售出租房，獲得約為38萬元的新房首付款。購買新房時向銀行申請商業(yè)貸款補足剩余購房款。如此，劉先生家庭的資產(chǎn)負債率為21%，仍在50%以下安全線內。
方案二
繼續(xù)出租商鋪，將出租房和現(xiàn)有自住房出售，獲得63萬元左右的新房購房款，不必向銀行申請貸款，保持目前家庭月結余情況，以備家庭流動性支出。
劉先生的情況屬于丁克族換房，不少丁克族在買房時也需要做好養(yǎng)老房產(chǎn)規(guī)劃，規(guī)劃時可參考家庭的負債率、支出率和流動性比率。
知識擴展
【丁克養(yǎng)老不可忽視：生存時間與通貨膨脹】
丁克是英文DINK（Double Income No Kids）的音譯，意為夫妻雙方收入較高，對生養(yǎng)孩子沒有興趣。丁克家庭的夫妻觀念更傾向于過有質量、自由度高、感情融洽的“二人世界”生活，主張擺脫傳統(tǒng)婚姻生活中以傳宗接代為主要目的的觀念。
大多數(shù)中國年輕夫妻對丁克并不陌生，可靠數(shù)字表明，近年來，我國丁克家族的數(shù)量逐年增長。北京、上海、廣州等大城市中，有20%的女性持有不想生養(yǎng)、不要小孩的想法，中青年白領女性中，有這種想法的人群更高達24.7%之多。家庭經(jīng)濟水平優(yōu)越，能夠最大限度保證充沛的工作精力，有時間過豐富的業(yè)余生活，丁克族的生活的確令人羨慕，或許這也是丁克族人群逐年增長的主要原因之一。也許你現(xiàn)在不是丁克，但不保證你日后不是丁克，或你的朋友不是丁克，丁克族的養(yǎng)老金如何規(guī)劃，破解之道迫在眉睫，不容忽視。
丁克族在作養(yǎng)老金規(guī)劃時，更需注意生存時間和通貨膨脹。生存時間表明退休時間長短，退休時間越長，丁克族需要準備的養(yǎng)老金金額也就越大。同時，無論是在準備養(yǎng)老金還是在退休后，都需要考慮通貨膨脹。
10. 賣房養(yǎng)老 法律戶口兩手抓
小李和小方新婚燕爾，感情很好。兩人都有體面工作，家庭月收入約為1.5萬元左右，每年年底還有5萬元左右的年終獎�；榍埃瑑扇擞�15萬元存款和10萬元股票，還計劃兩年后買房。為此，他們月開銷僅為基本生活支出3000元和房租2500元，年終消費時也僅僅添置一些必需的衣物。事實上，他們月結余有9500元，年度結余保守估算約為4萬元，即使背負房貸也不會有很大壓力，完全沒有必要在消費上如此保守。對此，夫妻兩人也連連嘆氣。
原來，這對小夫妻非常孝順，雙方父母在上世紀90年代初下崗后曾做過小工維持收入，現(xiàn)在年紀大了，身體不能維持正常工作，養(yǎng)老金也不多，他們每月給雙方父母共計3000元養(yǎng)老金，實際月結余只有6500元，大大降低了存款比例和速度。
前些日子，小李和小方雙方父母在郊區(qū)的房子房價升值，夫妻二人和雙方父母商量能否賣掉房子自籌養(yǎng)老金，以保障他們盡快買房生子，將精力放到發(fā)展事業(yè)上，卻遭到了雙方父母的一致反對，原因是兩對父母都認為房子是倚靠終身的重要財產(chǎn)，而且有著傳承給子女的重要性，家產(chǎn)豈能斷在自己手中。如果將房子賣出，日后又如何有顏面見列祖列宗？
據(jù)悉，賣房養(yǎng)老在我國屢屢碰到釘子，那么，這種養(yǎng)老方式在中國究竟行不行得通？行不通的原因究竟為何？讓我們一起來看以下內容：
※ 賣房養(yǎng)老，拒絕究竟為何
在歐美發(fā)達國家和日本，反向抵押貸款（這個政策為社會福利之一，擁有房產(chǎn)的老年人可以將房產(chǎn)抵押給銀行或保險公司，從銀行或保險公司領取養(yǎng)老金，老人去世后，房產(chǎn)由銀行或保險公司收回）非常流行，這個政策可以有效活化只有房產(chǎn)而養(yǎng)老金比較少的老年人。反觀國內，情況卻不容樂觀。
在北京、上海等相對發(fā)達的大城市，60歲左右的老人中有將近70%的人群表示不愿賣房養(yǎng)老，如果經(jīng)濟狀況實在不濟，會向子女要養(yǎng)老金。30歲左右的年輕人中約有90%的人群表示寧可自己過得辛苦些供養(yǎng)父母頤養(yǎng)天年，也不愿意父母以房養(yǎng)老，同時，這些年輕人中約有64%的人群表示會把房產(chǎn)留給下一代。這組數(shù)據(jù)表明，在國內，大多數(shù)人并不能接受賣房養(yǎng)老的養(yǎng)老模式。究其原因，主要可以歸結為以下兩點：
1.老年人固守陳規(guī)
中國人“有土斯有財”觀念根深蒂固。所謂“有土斯有財”，通俗而言就是擁有土地才能擁有財富。除此之外，“葉落歸根”、“金窩銀窩不如自己的草窩”也始終在左右國人的思想。
2.年輕人期望增值
美國除2008年全球金融危機時期外，房價基本穩(wěn)定。國內大城市諸如北京、上海、廣州等地房價仍有望增值，在多數(shù)年輕人的心中，房產(chǎn)是穩(wěn)定增值的資產(chǎn)，如果賣掉房產(chǎn)，很可能以后會再也追不回來，白白浪費大好增值機會。
※ 賣房養(yǎng)老，思考三步曲
把有大好增值機會的房產(chǎn)留給子孫，還是賣房養(yǎng)老，決定了每個人養(yǎng)老金規(guī)劃案的重要走向，在決定前，務必知悉賣房養(yǎng)老思考三步曲。
第一步，房價是否會穩(wěn)增不貶
時至今日，中國城市化進程已經(jīng)進行了三十余年，近十年來，城市化進程的速率加快，房價增長迅速。如果我們將目光放至三十年后，城市化進程還會如此迅猛嗎？三十年后的房價是否有機會像今日一樣穩(wěn)升不降呢？同時，如果獨生子女政策不變，人口紅利因素在未來將逐漸減弱甚至有望成為負數(shù)。
所以，房產(chǎn)增值因素并不能成為左右我們決定是否賣房養(yǎng)老的關鍵性因素。
第二步，留給下一代什么資產(chǎn)
當然要把最有用的資產(chǎn)留給下一代了。在有用資產(chǎn)中，房產(chǎn)是其中之一，但并不一定是最有用的。
所謂“行萬里路，讀萬卷書”，在有錢的情況下，送子女出國留學，開拓視野，遠比留下房產(chǎn)對他們的影響更為深遠。
第三步，你的孩子是否孝順
如果到這一步，你仍舊不愿意賣房養(yǎng)老，那么我敢篤定，你更愿意今后靠孩子養(yǎng)老。你的孩子真的孝順嗎？當意外發(fā)生時，你的孩子會不會棄你于不顧？
我國臺灣《獨家報導》創(chuàng)辦人沈野曾與親生兒子對簿公堂，起因就是《獨家報導》持續(xù)虧損，沈野意圖賣房填補虧空，想把過戶給兒子的房產(chǎn)要回，而兒子拒不接受，認為房產(chǎn)已在自己名下，沈野沒有追回權。
※ 退休生活，美好四步曲
如果你以上三步的思考，仍舊決定賣房養(yǎng)老，那么你可以繼續(xù)瀏覽這部分內容，讓你的養(yǎng)老金安全躺在口袋中，同時使你的退休生活更美好，也更有尊嚴。
第一步，大房換小房
誰說賣房養(yǎng)老后就一定沒有房產(chǎn)留給子女？大房換小房就是好的選擇之一。
這種方式比較適合孩子在外工作，家中只有夫妻兩人的家庭。不愿搬離熟悉居住環(huán)境的你，可以在同一地段用大房換小房，不但可以換取更多的養(yǎng)老金，還能與熟悉的鄰居伙伴繼續(xù)來往。
第二步，從城市到郊區(qū)
如果能適應郊區(qū)生活環(huán)境，到空氣較好的郊外養(yǎng)老，也是個不錯的方法。選擇這種方式不一定要賣房，可以選擇利用市區(qū)和郊區(qū)的房價差，以賣出買入的模式為自己籌得一筆養(yǎng)老金，也可以將市區(qū)的房子出租，用租金的一部分到郊區(qū)租房，無論哪種方法，都可以賺到差價。
第三步，加入輕松房客族
如果有能力妥善理財，可以賣掉房產(chǎn)，用房產(chǎn)換取養(yǎng)老金，做輕松房客。但老年生活可能會有幾十年，必須有能力理財，不可以將養(yǎng)老金揮霍一空。
第四步，房產(chǎn)傳世，壽險繳清房貸
如果養(yǎng)老金不多，可以申辦銀行貸款，用抵押自己名下房產(chǎn)的方式取得養(yǎng)老金。用這筆養(yǎng)老金購買足夠的終身壽險，去世后死亡給付便可償還銀行貸款，房產(chǎn)也能夠傳給子孫。這種方法與傳統(tǒng)反向抵押貸款以房養(yǎng)老方法相比，會產(chǎn)生兩筆費用：房貸的還款和終身壽險的保費。
※ 賣房托老，法律先行
錢大媽前些時日將家中的小保姆告上了法庭，起因就是因為賣房托老。
錢大媽患有抑郁癥，有輕度自殺傾向，獨生女兒在另一座城市工作，不能時時照顧他們二老。錢大媽的丈夫身體不太好，錢大媽因著抑郁癥的緣故不能照顧丈夫，女兒為他們請了小保姆。小保姆很是敬業(yè)，日子久了，錢大媽的丈夫特別依賴小保姆，為了拴住小保姆，他提出要將房子賣給小保姆，小保姆的保姆費就是全部房款。錢大媽一直對丈夫很愧疚，盡管大多數(shù)人都認為她丈夫的決定不太理智，錢大媽還是帶小保姆辦理了房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，簽訂了房屋買賣合同，合同中小保姆承諾將對兩位老人盡生養(yǎng)死葬和生活護理的義務，兩位老人在世時房屋由兩位老人居住，兩位老人過世后，房產(chǎn)才歸她。
次年，錢大媽的丈夫過世了。小保姆當天夜里人間蒸發(fā)。第二天，小保姆帶著十來號人闖入錢大媽的房子，要求錢大媽騰房，聲稱房子已經(jīng)賣給王小姐了。這時，錢大媽才得知，幾天前，小保姆已經(jīng)將房產(chǎn)賣給了王小姐，而此時，小保姆已經(jīng)人間蒸發(fā)了。
事情的結果是，錢大媽到法院起訴了小保姆。盡管這場官司一打就是五年多，但最終法律還了錢大媽一個公道，經(jīng)審理后法院認為，小保姆賣房的行為違反了雙方當事人之間的合同約定，同時小保姆沒有履行合同約定的義務，且下落不明，合同無法繼續(xù)履行，錢大媽有權解除雙方當事人簽訂的房屋買賣合同。
合同解除后，房產(chǎn)恢復到錢大媽和丈夫的名下，但錢大媽的丈夫已經(jīng)去世，房產(chǎn)已過戶給小保姆，法院不能直接將房產(chǎn)判給錢大媽，錢大媽仍需另行訴訟遺產(chǎn)繼承。
賣房托老實際操作時涉及到非常多的法律條款條例，一定要事先了解保障老年人權益相關法律知識和二手房交易必須注意的問題，同時防范家政行業(yè)風險，警惕上當受騙。對屬于自己的房產(chǎn)、養(yǎng)老金要保持高度注意，當其他人要求簽字過戶時需三思而后行。發(fā)生法律糾紛后，可向社區(qū)街道或派出所求助。
※ 賣房養(yǎng)老，戶口是重頭戲
賣房養(yǎng)老后，戶口怎么辦？
目前，賣房養(yǎng)老后，戶口有兩種方法解決：第一跟子女戶籍轉，第二跟親友戶籍轉。就算賣房養(yǎng)老到養(yǎng)老院養(yǎng)老，也不能轉成集體戶口，解決方法也只能從以上兩種途徑中二選一。很多老年人在賣房后，希望過上花甲背包客般灑脫的生活，但戶口也是最令人頭痛的問題。據(jù)悉，上海市有望設置公共戶助力“賣房養(yǎng)老”，賣房后，老人們的戶口可遷入公共戶，但上海以外城市中的老人，怎么辦？我們共同期待戶口有望解決的那一日，當老齡化社會帶來的問題不可忽視時，我們相信，有待解決的那一日已經(jīng)為時不遠。
知識擴展
【賣房養(yǎng)老，稅種全知道】
交易手續(xù)費
賣房時需要繳納的交易手續(xù)費金額為房屋建筑面積乘以2.5。
營業(yè)稅
普通住房
所出售的普通住房購買已滿五年，可享受免征營業(yè)稅的優(yōu)惠政策，不滿五年按照房屋出售合同中的購買價格乘以5.65%金額繳納營業(yè)稅；
非普通住房
非普通住房無論是否已購買五年，都需要按照以下公式來繳納營業(yè)稅：
�。ǚ课莩鍪酆贤瑑r格——當年房屋購買合同價格）乘以5.65%。
個稅
普通住房
出售普通住房繳納個稅時可在以下兩個公式中選擇稅金較低的方式繳納：
1.房屋出售合同中的價格乘以1%；
2.出售房屋的凈利潤乘以20%。
非普通住房
出售非普通住房繳納個稅時同樣可以在以下兩個公式中選擇稅金較低的方式繳納：
1.出售房屋的凈利潤乘以20%；
2.房屋出售合同中的價格乘以2%。
中介費
如果出售房屋是通過中介機構服務，則通常需要按照出售房屋的成交價的1%提交給中介機構中介費。
11. 國內賺錢，國外養(yǎng)老還是虛擬養(yǎng)老
海歸一族小夏回國后就職于某上市公司，這份工作收入不菲，小夏有了一定數(shù)量的積蓄。公司為激勵員工做好工作，還會定期獎勵給員工期權，小夏也得到了一些。
按理說，這樣的生活該使小夏心滿意足才是，可是小夏厭惡國內質量不高的空氣和食品衛(wèi)生，為此，小夏心心念念著三年后退休，到加拿大養(yǎng)老。
國內賺錢，國外養(yǎng)老，說的就是像小夏這類向往到國外養(yǎng)老的人，據(jù)悉，這類人群在當下的年輕人中并不少，究竟是什么原因催生出這類人群呢？撇開到國外養(yǎng)老需要準備多少養(yǎng)老金不談，只談這種養(yǎng)老方式， 你的養(yǎng)老價值觀可以接受嗎？
年輕有活力，自然貪圖新鮮，享受安逸。國內賺錢，國外養(yǎng)老這種新生的養(yǎng)老方式固然可以給當下的年輕人以刺激感，但也有其不利一面，比如不能為父母頤養(yǎng)天年。那么，如果僅僅是因為貪圖新鮮，除了國內賺錢，國外養(yǎng)老這種方式以外，還有其他新鮮的養(yǎng)老方式可以更好地滿足貪圖新鮮的年輕人的養(yǎng)老需求嗎？讓我們一起來看以下內容：
※ 國外養(yǎng)老，究竟緣何
據(jù)悉，我國約有80%的移民者移民動機是為了改善子女教育環(huán)境，力求讓子女接受最好的最得當?shù)慕逃�，其次是對于未來的安全感堪憂。
嘉嘉讀完研究生后，申請到美國博士學位，拿到了美國大學全獎錄取通知書。到了美國后，嘉嘉發(fā)現(xiàn)她選錯了專業(yè)，這個專業(yè)注定使她一生工作在野外，長期不能和家人在一起生活。與此同時，嘉嘉的丈夫已經(jīng)畢業(yè)工作了，能夠保障嘉嘉在美國的生活。嘉嘉經(jīng)過三思后，申請了一年就可以拿下的碩士學位，開始了在美國被剝削的第一步——開始了打零工之路。
像嘉嘉這樣生活在歐美發(fā)達國家的國人有很多。一兩年前，加拿大經(jīng)濟不景氣，國人紛紛從加拿大跑去美國或直接回國發(fā)展。國人在國外生活，真的那么好嗎？我們來算筆最基本的經(jīng)濟賬。
1.醫(yī)療保險
在美國，就算公司為你購買很好的保險，生孩子看病也需要你自己負擔1000元到5000元不等；
2.次貸危機
美國次貸危機使得小銀行倒閉，大銀行被國家接管，境況堪憂。
※ 樹立你的養(yǎng)老價值觀
確定養(yǎng)老金規(guī)劃前，我們有必要樹立良好的養(yǎng)老價值觀，避免步入養(yǎng)老誤區(qū)的死胡同：
1.養(yǎng)老金規(guī)劃就是投資規(guī)劃
現(xiàn)如今，越來越多的“商品”被貼上了養(yǎng)老的標簽，股票、基金、儲蓄、投資性保險、房產(chǎn)、古董……我們不可否認，投資規(guī)劃對于養(yǎng)老金規(guī)劃很重要，但投資規(guī)劃僅僅是養(yǎng)老金規(guī)劃中的一部分。
2.養(yǎng)老金規(guī)劃等同于提前退休大計
在部分特定人群的既有觀念中，為養(yǎng)老金做規(guī)劃等同于提前退休大計，所謂養(yǎng)老，就是拿著一大筆錢揮霍，帶著家人環(huán)游世界。隨著生活水平的逐漸提高，人們的平均壽命已超過80歲，假設你50歲退休，你想在體能允許的情況下享受到65歲，那么就意味著你面臨著仍將支出20年以上的生活所需。所以養(yǎng)老金規(guī)劃不能人云亦云，一概而論，必須要針對未來養(yǎng)老支出的發(fā)生時間、支出費用和支出必要性細分需求，分階段設定目標。
3.做好養(yǎng)老金規(guī)劃的必要前提是只選高收益型理財產(chǎn)品
很多人在購買理財產(chǎn)品時一味注重收益，“我繳費的金額那么高，什么時候可以領取呢？一共可以收回多少？”收益和風險向來是并存的，同理，高收益和高風險也是如影相隨的，如果只要10%的年收益率即可達到你的養(yǎng)老所需，則完全沒有必要要20%或更高的收益，否則一旦投資失敗，你連10%的收益甚至本金也會損失掉。
中、低收入人群在制定切實可行的養(yǎng)老金規(guī)劃后，應采取保守穩(wěn)健的投資方式。高收入人群則應利用充裕的資金資源合理分配滿足未來養(yǎng)老需求。
※ 養(yǎng)老金規(guī)劃，四點結合方有保障
1.社保
社會保險是國人保障基本養(yǎng)老需求的有力支持，也是我國基本社會福利制度。我國是人口大國，所以，參照目前狀況，未來養(yǎng)老，社會可靠，但不可全靠。
2.子女孝順
子女孝順，或可實現(xiàn)“養(yǎng)兒防老”，但各個家庭間經(jīng)濟情況與實力不同，家庭成員間身體健康指數(shù)不同，很難用一個量化標準來實現(xiàn)“養(yǎng)兒防老”，事實上，越來越多的獨生子女在贍養(yǎng)父母時已出現(xiàn)心有余而力不足的情況。
3.個人儲備
盡管銀行存款已經(jīng)進入負利率時代，但是個人儲備仍舊是必須要規(guī)劃的事情之一，唯有已經(jīng)落進自己口袋的錢財，才是最實在的財產(chǎn)。
4.補充商業(yè)保險
就某種意義而言，商業(yè)保險是確保你未來養(yǎng)老生活質量和品位的最大保障。首先，投資商業(yè)保險長期穩(wěn)健，投資風險低，自主性較強；其次，商業(yè)保險可以隨意追加，確保收益相對最大化；最后，商業(yè)保險無論儲蓄多少都是自己的財產(chǎn)。
以上僅為部分國人養(yǎng)老價值觀：結合以上四種方式，老年生活才能有所保障。如果你的價值觀夠確定，那么你大可堅定地選擇國外養(yǎng)老，但如果僅僅是想換個環(huán)境，出門有高山，行進有清溪，那么，大可不必如此，中國，也很美。除此以外，中國還有最新鮮的養(yǎng)老環(huán)境——虛擬養(yǎng)老院。
※ 不一樣的養(yǎng)老：虛擬養(yǎng)老院
宋大爺今年85歲，與女兒一起生活。宋大爺一把年紀難免有些毛病，雖然他能夠自理，但一變天就犯氣管炎。每逢這時，宋大爺快60歲的女兒也感到吃不消，她要洗衣、做飯、收拾屋子，還要照顧病情加重的父親，她快60歲了，也在向老年邁進，和大多數(shù)這個年齡的人一樣，她也是上有老、下有小，負擔很重。把父母送進養(yǎng)老院生活，可以減輕她的負擔，但一來宋大爺和老伴兒不愿意離開家，二來，她也舍不得送父母到養(yǎng)老院。日子就這樣沉重地過著。
自從有了社區(qū)虛擬養(yǎng)老院，宋大爺?shù)呐畠焊杏X如釋重負。以前她忙起來的時候，很難找到幫手，社區(qū)虛擬養(yǎng)老院有各種養(yǎng)老服務，感覺就像家里多了一位保姆，通過一部與普通座機相差無幾的設備，直接撥通按鍵上醫(yī)療、咨詢、配餐、家政、維修等獨立按鍵，撥通后，服務臺會根據(jù)呼叫地址派專人上門服務，使用者不用自報姓名和住址，只需坐等服務，非常方便。
※ 虛擬養(yǎng)老院優(yōu)勢難以抗拒
所謂虛擬養(yǎng)老院，即由政府主導，搭建專業(yè)養(yǎng)老服務信息化平臺，將家政、餐飲、醫(yī)療衛(wèi)生代購等社會資源優(yōu)化整合，實現(xiàn)老年人足不出戶，用一通電話即可享受便捷養(yǎng)老服務。虛擬養(yǎng)老院可謂外“虛”而內“實”，這座沒有圍墻的養(yǎng)老院既可降低政府養(yǎng)老成本，又能減輕子女養(yǎng)老負擔，同時提高老年人生活質量，享受除出國外另一種與眾不同的養(yǎng)老生活。剛剛建立的社區(qū)虛擬養(yǎng)老院特點鮮明：
1.神奇養(yǎng)老院
一座占地100平方米的養(yǎng)老院，鏈接“供養(yǎng)”了4000位老人，全部設施是十余臺電腦、十幾部專用電話、二十位工作人員。這里十余臺電腦中記錄了入住虛擬養(yǎng)老院的4000位老人的資料，包括他們的姓名、年齡、家庭住址、家庭成員基本情況、健康狀況、聯(lián)系方式等。
2.實在養(yǎng)老院
“入住”虛擬養(yǎng)老院的老人只需撥打服務熱線，便可以得到實在的照顧和服務。其強大的一鍵通操作方式后，有過硬的后臺技術和運行機制保障依托，從撥打服務熱線到專人上門服務，只需要不到十分鐘的時間，不但易于操作，而且非常便捷。
3.優(yōu)導養(yǎng)老院
虛擬養(yǎng)老院結合了傳統(tǒng)型家庭養(yǎng)老和現(xiàn)代性社會養(yǎng)老的諸多優(yōu)勢，在保留我國傳統(tǒng)文化中家庭養(yǎng)老習慣的同時，也多層次、多方面滿足了老年人的養(yǎng)老需求。據(jù)悉，我國某城市全市幾十家養(yǎng)老院入住率僅為46%，共有1000多張空余床位，絕大部分老人不愿入住養(yǎng)老院都是因為更傾向家庭養(yǎng)老方式，虛擬養(yǎng)老院的出現(xiàn)解決了這個難題。
4.經(jīng)濟養(yǎng)老院
目前，虛擬養(yǎng)老院由政府出資建設，入住虛擬養(yǎng)老院的老人每人每月可享受100到200不等的消費服務，既為老人圖了實惠，又給老人帶來了方便，同時，國家也節(jié)省了相當大的資金。以目前虛擬養(yǎng)老院“入住”4000人為標準，相當于20家200張床位的大型養(yǎng)老院規(guī)模，根據(jù)國家相關標準，養(yǎng)老機構一張床位的面積（包括公建）至少要達到35平方米到50平方面米，按廣大人民群眾相對可以接受的房價8000元一平方米計算，一張養(yǎng)老床位需要投資30萬元到40萬元，4000張床位就需要12億元到16億元的資金，而且這個數(shù)字尚且沒有將人力成本計算在內。而一家虛擬養(yǎng)老院，則只需要160萬元便可解決辦公地點，算上其他設施設備和人力成本，據(jù)悉共計1400萬元即可拿下。
由此，我們是否可以推測，當我們年老時，虛擬養(yǎng)老院很有可能會成為養(yǎng)老主流模式，政府省錢，我們省力，子女省心，最重要的是，我們的養(yǎng)老金規(guī)劃真真正正可以為老年生活享受而服務，而不單單是為保障老年基本生活。
知識擴展
【華裔養(yǎng)老早知道】
據(jù)悉，在美國波士頓，市政府為滿足華裔老年人的特殊需求，為華裔社區(qū)劃撥了一筆資金，成立了一個名為中華耆英會的專為中國老年移民服務的社區(qū)機構，提供上門服務、醫(yī)療服務等貼心服務。
然而，在美國，社會基本養(yǎng)老保障、私人養(yǎng)老金計劃和個人儲蓄是養(yǎng)老金的三大主要來源，沒有任何法律規(guī)定成年子女必須贍養(yǎng)父母，養(yǎng)兒防老并不受到法律保護，所以，如果你希望未來到海外養(yǎng)老，除籌備足夠的養(yǎng)老金外，更需要了解該國家的文化，同時妥善處理好子女的教育經(jīng)費與自己養(yǎng)老金的規(guī)劃。
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