當(dāng)前位置：圖書頻道 > 軍史鄉(xiāng)土 >人物傳記 > 司馬臺(tái)呂氏家族：祖先的原始面貌 > 第 4 章為祖宗爭(zhēng)地

第2節(jié) 第二章: 　　“中青旅”的答復(fù)是：在開發(fā)區(qū)域內(nèi)保留祖墳事還要由政府定酌。在政府同開發(fā)商簽署的協(xié)議中未涉及該地中的“祖墳”，且地方事宜不歸“中青旅”管轄。

　　密云的答復(fù)是：由鎮(zhèn)里負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

　　面對(duì)這樣的答復(fù)，呂氏家族在呂偉忠主持下，重新研究處置祖墳的事宜。討論的結(jié)果是：為了保險(xiǎn)起見，做一個(gè)預(yù)備方案，即重新選址，把四處祖墳從開發(fā)區(qū)域遷出，爭(zhēng)取另辟土地重新復(fù)建呂氏祖墳?zāi)沟亍?/div>
　　偉忠和大家一起反復(fù)閱讀2010年6月22日北京市密云人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于成立古北口鎮(zhèn)司馬臺(tái)新農(nóng)村建設(shè)搬遷工作指揮部的通知》，確認(rèn)行為主體是密云牽頭成立的“古北口鎮(zhèn)司馬臺(tái)新農(nóng)村搬遷工作指揮部”，成員由縣政府領(lǐng)導(dǎo)和鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)組成。

　　原本是件簡(jiǎn)單的非典型個(gè)案，在尋求解決的過程中卻費(fèi)盡周折。其原因就是：當(dāng)?shù)卣c開發(fā)商合作協(xié)議中，只是涉及開發(fā)占地、搬遷移居，尚未考慮當(dāng)?shù)厝思疫€有“祖墳”這碼事。此外，政府還另辟山地為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供了公墓，呂氏逝者自然歸屬其中。

　　由于在北方，特別是平凡人家，尤其是貧瘠山區(qū)，保留有祖墳的，保留住墳地的，實(shí)在是罕見。鎮(zhèn)政府在研究搬遷、遷墳等后續(xù)工作上，對(duì)“活人”的預(yù)案很多，但對(duì)“祖墳”一事實(shí)在有欠考慮。

　　面對(duì)交涉的難度，呂氏家族面臨著要在放棄和爭(zhēng)取兩個(gè)方面做出選擇，偉忠及呂氏家族代表都表示要繼續(xù)爭(zhēng)取。偉忠最后還計(jì)劃，萬(wàn)一爭(zhēng)取不到，要率領(lǐng)呂氏幾百口人到北京上訴。

　　在“推諉”“扯皮”的拉鋸中，偉忠和慧芳次子白家瑤終于爭(zhēng)取到了北京市市政府有關(guān)部門的理解和支持，北京市市政府有關(guān)部門指示由密云政府做出建設(shè)性提議，責(zé)令鎮(zhèn)政府妥善解決呂氏家族祖墳事宜。

　　2010年末，北京市密云古北口鎮(zhèn)人民政府與偉忠及呂氏家族代表商定，同意在司馬臺(tái)無(wú)償、永久撥出5畝山地另辟呂氏祖墳?zāi)沟�，并簽訂了墳地�(zé)o償、永久使用的協(xié)議。

　　土地使用權(quán)置換合同

　　訂立合同雙方：

　　土地所有者：密云古北口鎮(zhèn)司馬臺(tái)村經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　土地使用者：呂偉忠（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　鑒于經(jīng)村民公決，甲方收回集體經(jīng)濟(jì)組織擁有的自然資產(chǎn)資源進(jìn)行整合綜合開發(fā)利用，須將乙方宗族墳?zāi)惯w移另?yè)竦匕苍�，故根�?jù)我國(guó)《合同法》、《土地法》、《殯葬條例》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就土地使用權(quán)置換事宜，特訂立本合同。

　　第一條：土地使用權(quán)置換的坐落、四至、數(shù)量與用途。

　　一、坐落：密云古北口鎮(zhèn)司馬臺(tái)村。

　　二、四至及數(shù)量：

　　1.東至：地邊與山場(chǎng)交界。

　　2.西至：地邊壩坎根。

　　3.北至：河溝溝邊。

　　4.南至：地邊與山場(chǎng)交界。

　　上述土地使用權(quán)面積5畝。

　　二、用途：乙方用于殯葬墓地使用。

　　第二條：合同的免責(zé)條件

　　一、在使用期間，如發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力事件，可根據(jù)不可抗力事件影響程度，部分或者全面免除責(zé)任。

　　二、在使用期間，如遇國(guó)家征占使用土地時(shí)，墓地遷移及補(bǔ)償事宜由使用者與占地者協(xié)商解決。

　　第三條：在合同履行中，如遇下列情況處理原則為：

　　l.乙方根據(jù)民風(fēng)民俗需要在墓地使用中進(jìn)行習(xí)俗性建設(shè)時(shí)，應(yīng)征得甲方書面許可，否則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　2.乙方在使用墓地中所發(fā)生的相鄰關(guān)系，甲方應(yīng)給予一定的協(xié)助，由此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　3.如發(fā)生爭(zhēng)議：(1)協(xié)商解決；(2)訴與不動(dòng)產(chǎn)法院裁判。

　　第四條：違約責(zé)任

　　在履行合同中，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向守約方支付違約金，如違約金不足以抵償守約方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，還應(yīng)向守約方支付補(bǔ)償性違約金。

　　第五條：其他約定

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：密云古北口鎮(zhèn)司馬臺(tái)村經(jīng)濟(jì)合作社

　　乙方：呂偉忠

　　2011年4月5日

　　附：協(xié)議影印件

　　祖墳的土地問題、遷墳補(bǔ)償問題最終得到解決。

　　在劃撥了祖墳用地的同時(shí)，政府按照祖墳的代數(shù)，給予了相應(yīng)的遷墳補(bǔ)償，該款項(xiàng)作為遷墳之用。

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