何鴻染放棄煉油廠后，他的死對頭仍不放過他，對他的其他生意也大加干涉。何鴻燊忍無可忍，決定與那位神秘的老大當(dāng)面談判。
1953年3月的一天，那個神秘的老大派人叫何鴻燊到國際酒店去。何鴻燊只身前往，趕到那里的時候，只見很多人圍著樓下大廳一張長桌，只有一個四十歲左右、穿呢子獵裝的人是坐著的。何鴻燊斷定他就是那個老大。
何鴻燊走過去對他說:“這位老大，我何某大小也是個老板，你總得給我個坐的地方吧。”
“你說得對，”那個老大說，“你是應(yīng)該有地方坐，但不是在澳門，而是在香港。”
沒有正式談判，何鴻燊已經(jīng)明白了對方的意思。他厲聲說道:“我在澳門打拼十余年，從沒有人把我當(dāng)外人，即使是澳府里的人，對我也是以禮相待。不知你是個什么角色?”
那人不理會何鴻燊的話，直截了當(dāng)?shù)卣f:“香港已經(jīng)光復(fù)好幾年了，該回去的人都回去了，只有你還賴在這里要人請。是不是這幾年在我的地盤上撈到甜頭了，不想走了啊?”
何鴻燊說:“我來澳門這些年，從來就沒聽說過你這個人物，澳門怎么就成了你的地盤了?”他不知道這個人做海盜的時候曾經(jīng)與日本海軍發(fā)生過小摩擦，被日本人逮到中國濟的集中營關(guān)了幾年，又流亡一年多，直到1948年才逃回澳門。
“這些年老子忙于抗日，地盤都被你們這些外來仔給霸占了。再說，已經(jīng)給你機會撈得盆滿缽滿了，難道還不想歸還?”他恬不知恥地說。
何鴻燊知道，這個老大的背后還有人。與這幫人沒有道理可講，與他們糾纏下去更沒有好處，干脆一口回絕他，絕不離開澳門。
在后來的各類談話中，何鴻燊只提及他們談判的內(nèi)容，而對那位老大的姓名閉口不提。有人說他叫鐵皮阿三，但那也只是個渾名而已，因此，這位老大是誰，至今仍是個謎。
澳門華界最講“陀地”(地盤)，類似于三四十年代的上海灘。澳門就巴掌大的地方，臥榻之側(cè)，豈容他人酣睡?這幫人把何鴻燊當(dāng)成黑道中人了。這一切都是人們謬傳，因為何鴻燊過去干的都是一些冒險生意，都以為他發(fā)了橫財。何鴻燊并不怕他們，但他心里清楚，他在澳門一直生活在上流社會，以官商自居，幾乎不與民間幫會、黑道交往，是個規(guī)規(guī)矩矩的生意人，一切都是靠辛勞吃苦賺來的。如果不離開澳門，就必然要爭斗，即使能殺敵一千，也要自損八百，他不希望自己用血汗換來的成果在這種無聊的爭斗中耗損掉。為此，他又去征求親朋好友的意見，然后再決定到底是走還是留。
親朋好友自然是不希望他出事，都勸他走為上策，留得青山在，不愁沒柴燒。何賢也再次勸他說:“常言道，強龍不壓地頭蛇。以你現(xiàn)在的身價，到哪里都能發(fā)展起來，何必要擠在這彈丸之地呢?他們說你撈過界了，不如就回香港去。香港也是我生活過的地方，有機會我都想再回香港去。”
回到家里，何鴻燊認(rèn)真地對妻子說:“婉華，我們還是離開澳門，去香港吧。”他擔(dān)心家人的安全，不得不做出這個痛苦的決定。
黎婉華說:“我的丈夫是一個連死都不怕的硬漢，怎么見了幾個地痞無賴就退卻了呢?這一家子人好不容易從香港折騰到澳門，剛站穩(wěn)腳跟，卻又要回去。”
“我正是為了全家人才這樣選擇，如今香港可比澳門發(fā)展快多了。況且那里是我的老家，我一樣可以安家立業(yè)。”
黎婉華理解丈夫，知道他也舍不得離開澳門，這個時候不應(yīng)給丈夫施加壓力，影響他的決策。因此，她答應(yīng)隨他去香港。
1953年春末，何鴻燊先行起程，揣著200多萬港幣悄悄回到了香港。昔日他離開香港時，身上只有10元，如今已是腰纏萬貫的富翁，這對于白手起家的何鴻燊來說，應(yīng)該說是相當(dāng)成功了。他之所以如此低調(diào)，一個很重要的原因是他認(rèn)為自己是被迫離開澳門的，并非心甘情愿。與來澳避難的港商不同，何鴻染發(fā)跡于澳門，對澳門有著深厚的感情。況且，現(xiàn)在回到香港也沒有明確的發(fā)展計劃和目標(biāo)。
20世紀(jì)50年代，香港經(jīng)濟開始復(fù)蘇，人口增至200萬，而澳門的人口則銳減到10萬。生意人大都回到香港發(fā)展，香港外資洋行的數(shù)量增加到一百多家。著名的洋行有英資的怡和洋行、寶順洋行、太平洋行、沙宣洋行、太古洋行等。香港早期的外資洋行，主要業(yè)務(wù)是經(jīng)營大宗貨品的遠(yuǎn)洋轉(zhuǎn)口貿(mào)易，包括鴉片、棉紡織品、洋貨、茶葉、絲綢和中國的土特產(chǎn)品等，其中以鴉片貿(mào)易最為重要。隨著轉(zhuǎn)口貿(mào)易的發(fā)展，英商還將投資的觸角伸向當(dāng)時香港最重要的幾個行業(yè)—航運(包括倉儲碼頭、船塢業(yè))、金融業(yè)以及地產(chǎn)業(yè)。這一時期，經(jīng)營倉儲碼頭的香港九龍碼頭及倉庫有限公司、經(jīng)營船舶修建的香港黃埔船塢和太古船塢相繼創(chuàng)辦，配合了香港航運業(yè)的發(fā)展。
面對這樣的形勢，何鴻燊一時不知道該從哪個行業(yè)人手。做航運，他是有經(jīng)驗的，但若現(xiàn)在進人，與新興的航運公司比，自己沒有半點優(yōu)勢。到底做點什么呢?何鴻燊幾天來都在香港本島轉(zhuǎn)悠，他先在西部港大周圍轉(zhuǎn)了一周，又沿太平山往東行，再經(jīng)銅鑼灣、彎仔，走到最熟悉的中環(huán)路。看著馬路兩邊如雨后春筍般冒出來的樓房，他不禁感慨萬千。曾經(jīng)住過的工棚不在了，工廠也不在了，代之以高大的商廈和新式民宅。何鴻燊對這里的一切都感到那樣親切，而巨大的變化又使他感到陌生。經(jīng)過戰(zhàn)火的洗禮，很多他熟悉的東西都被毀掉了，而戰(zhàn)后的復(fù)蘇和發(fā)展又很快，產(chǎn)生陌生感也是很正常的。讓他感到變化最明顯的是香港的人口增長最快，有些地方的人口密集度可以趕得上澳門街了。何鴻燊產(chǎn)生了一個念頭:衣食行是人所必須，如今香港人口猛增，住房的需求必定大增，何不投資做地產(chǎn)生意呢?
想到這里，何鴻燊又抖擻起精神，一股豪情油然升騰。他開始盤算自己投資地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，為自己找到了四大投資理由:其一，香港作為開放的港口，有發(fā)展成為世界貿(mào)易城市的趨勢，這樣人口還會繼續(xù)增加，民居和商廈的需求量大;而香港土地有限，可資建房的土地尤其緊張，現(xiàn)在占地即可稱王。其二，自己手里摸著200多萬的本錢，而且何氏家族中，還有幾個人在外資洋行和金融界任職，需要的時候可以得到他們資金上的支助。其三，伯公何啟東與地產(chǎn)界大腕羅鷹石、霍英東、廖寶珊等人關(guān)系都不錯，說不定還能與他們合作。其四，自己對香港的每寸土地都很熟悉，對于該在哪里投資開盤心中有數(shù)。
何鴻染很快在干德道12號高級住宅區(qū)買了一處公寓。初夏，他將妻子和家人接來香港。黎婉華在澳門社交界一直十分活躍，來港后，仍然與何鴻燊一起活躍在香港上層和商界的交際場所，結(jié)交了不少朋友。那時香港上層人物一般不去公共娛樂場所，而是在私人的別墅舉行集會，客人也都是名流大亨。何鴻燊夫婦經(jīng)常受到邀請，并以翩翩風(fēng)度和優(yōu)雅的舞姿成為其中的佼佼者。這為何鴻燊正在籌辦的房地產(chǎn)公司疏通了各種關(guān)節(jié)。
1953年底，何鴻燊與人合股開辦的“利安建筑公司”在九龍半島正式開業(yè)。何鴻燊自仟董事長，他高薪聘請了幾位英籍建筑師，開發(fā)建筑香港太平山(洋人居住區(qū))和灣仔區(qū)的民宅。
從1953年到1956年，利安建筑公司開發(fā)的地盤一個接一個，無論是灣仔、銅鑼灣還是太平山，利安的地盤隨處可見。整個50年代是香港地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的時期，除了幾家老牌的地產(chǎn)商，何鴻燊可以說是先行者之一。與之相比，郭得勝、李嘉誠、李兆基、王德輝等人只能算是后起之秀。何鴻燊頭頂著故鄉(xiāng)的云，在幸運之神的惠顧下，在房地產(chǎn)業(yè)如魚得水，興建了一大批民宅和商樓，每個樓盤的銷售都不錯。由于他善于與官方打交道，又承接了大量的香港三軍宿舍。這是所有地產(chǎn)商都垂涎的生意。這類工程沒有一點風(fēng)險，盈利也有保障。到1956年底，何鴻燊的身家從離澳時的200多萬港元，增加到1000萬港元。千萬富豪在當(dāng)時是一個如雷貫耳的稱號。當(dāng)時的香港，擁有千萬身家的富豪寥寥無幾。
何鴻染生意做得順當(dāng)，家庭生活也很幸福。這幾年，黎婉華又為他生了兩個女兒，即三姑娘何超賢和四姑娘何超雄。之前在澳門生了長女何超英和長子何酞光。作為地產(chǎn)商，何鴻燊自己的住宅也增添了幾處，一處原公寓后面的新宅，另一處是清水灣4號的白屋(人稱小白宮)。
50年代后期，一些急于尋求大發(fā)展的商人見房地產(chǎn)業(yè)紅火，紛紛介入地產(chǎn)業(yè)，使得香港本島的土地價格飛漲。何鴻燊又轉(zhuǎn)戰(zhàn)九龍，開了幾個新盤。黎婉華有些擔(dān)心，因為此時不僅土地價漲了，各類建筑材料及工人工資也一起瘋長，便勸他說:“房地產(chǎn)現(xiàn)在是風(fēng)高浪險，千萬要謹(jǐn)慎。你現(xiàn)在拆借大量資金來投資開發(fā)，風(fēng)險太大，可別在房地產(chǎn)競爭中栽跟斗。”何鴻燊經(jīng)過前期的經(jīng)驗總結(jié)，已是胸有成竹。他安慰妻子道:“一個實力再強的商人，也不可能不向銀行貸款。善于資本操作的人，都會讓錢翻跟斗，成倍增長，這正是我追求的目標(biāo)。”
黎婉華很清楚何鴻燊在房地產(chǎn)方面的策劃與管理才能，對他的資本運作能力自然不會有什么疑慮。她說:“讓錢翻跟斗不易，但我相信你做得到，我是永遠(yuǎn)支持你的。”何鴻燊見妻子如此深明大義，心里感到無比的欣慰。
在何鴻燊生意進行得很順當(dāng)?shù)臅r候，黎婉華回到了離別數(shù)年的澳門山水園舊居，這里還保留著她童年和少年時期的美好記憶，她想念自己的親人和這里的一草一木，于是找人把這里重新修繕了一番，經(jīng)�；貋砜纯�。她更希望何鴻燊有朝一日能重返澳門，回到這片熱土，開創(chuàng)新的事業(yè)。
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