中國的很多事情往往讓大多數(shù)人看不懂，一邊是實(shí)際城市化率才35%，很多人在抱怨城市高房價(jià)買不起房，另一邊卻出現(xiàn)大量的房屋過剩，甚至于出現(xiàn)幾乎整座新城空置的空城、鬼城現(xiàn)象。

這種狀況的根本原因是城市規(guī)劃對(duì)于人口規(guī)模預(yù)判不準(zhǔn)確，甚至根本無視“人聚財(cái)才聚、先有人后有城”的城市發(fā)展規(guī)律，從政府到開發(fā)商，迷信政府力量，卻不知道不符合城市和社會(huì)自身發(fā)展規(guī)律的一切行為，都會(huì)遭到規(guī)律無情的懲罰。